Marmara Forum 31 Mart'ta Açılıyor


Foto: Metin Pala (AA)

Multi Development Türkiye ve Area Property Partners tarafından Merterde 375 bin metrekare alanda inşa edilen Marmara Forum Alışveriş Merkezi, 31 Mart 2011 tarihinde açılacak. Proje değeri 1 milyar dolara ulaşan AVMde 135 bin metrekare kiralanabilir mağaza alanı, 30 bin metrekare ofis alanı bulunuyor. Multi Development Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Hulusi Belgü, VIP açılışı 30 Mart Çarşamba günü gerçekleştirilecek Marmara Forumun tamamlanması dolayısıyla Four Seasons Bosphorus Otelinde düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, 14 ülkede faaliyet gösteren Multi Developmentin 2004 yılında Türkiyeye geldiğini ve aradan geçen sürede 8 Forum AVM açtığını belirterek, Marmara Forumun 9. AVMleri olacağını söyledi. 2011de aralarında IKEAnın da bulunduğu irili ufaklı 1940 mağazaya ulaşacaklarını dile getiren Belgü, geçen yıl 8 AVMde yüzde 25 yıllık artışla 110 milyon ziyaretçi sayısına ulaştıklarını, yüzde 35lik artışla 1 milyar avro ciroya ulaştıklarını bildirdi.

Belgü, Forum AVMlerde mağazalarda bulunanlar da dahil 25 bin kişinin çalıştığını, bugüne kadar 2,1 milyar avro yatırım yaptıklarını, açılacak Forum Kayseri ve Marmara Forum ile bu rakamın 3,5 milyon avroya ulaşacağını belirterek, İstanbulda ikinci, Türkiyedeki dokuzuncu projeleri olan Marmara Forumun Merterde E-5 Karayolunun hemen yanında, sahil yoluna yakın bir konumda ve toplu taşıma araçlarına kolaylıkla ulaşma imkanlarına sahip olduğunu anlattı.

Tabanlıoğlu Mimarlıkla çalıştıkları Marmara Forumda alışveriş alanlarının dışında Garden Office bölümünde 30 bin metrekare kiralanabilir ofis alanı bulunduğunu aktaran Belgü, burasının tanıtımını kendisi de iyi bir yatırımcı olan aktör John Malkovich ile gerçekleştireceklerini söyledi. Burada yatay ofis anlayışını benimsediklerini anlatan Belgü, bunun bölgenin ofis açığını da kapatacağını ifade etti.

Soruları da yanıtlayan Belgü, alışveriş merkezinin yaklaşık 2,5 saatte dolaşılmasının bir dezavantaj olup olmayacağına ilişkin soru üzerine, bu sürenin uzun olduğunu ancak Marmara Forumun müşterilerin aradığı her markayı bulacağı, bütün ihtiyaçlarını karşılayabileceği, girince bütün günü geçirebileceği bir yer olacağını bunun tüketiciler için bir avantaj olduğunu düşündüğünü söyledi. Belgü, bir soruya karşılık, İstanbulun iklim şartları dolayısıyla daha çok kapalı alanları tercih ettiklerini ancak dışarıya açılacak alanlara da yer verdiklerini belirtti. Hulusi Belgü, kira metrekare fiyatları hakkındaki soruyu ise, Mağazalarda metrekare fiyatları 50 avrodan 150 avroya kadar çıkıyor, ofis tarafında ise 15 avro civarında, metrekare fiyatları diyerek yanıtladı.

Marmara Forumun yüzü John Malkovich

Tanıtımı John Malkovich ile yapmalarına ilişkin ise Belgü, çok isim üzerinde durduklarını, uluslararası bir şirket olarak karizmatik bir kişiliği bulunan, sıradan bir aktör olmayan Malkovich için karar verdiklerini söyledi. Belgü, Malkovichin kendi ülkesinde özellikle gıda alanında ciddi yatırımları bulunduğunu, o nedenle onun yüzünü kullanmak istediklerini anlattı.

Bir soru üzerine ise Belgü, İstanbul Forumun metrekare olarak Marmara Forumdan daha büyük olduğunu, ancak Marmara Forumun daha fazla sayıda dükkana sahip bulunduğunu söyledi. Belgü, İstanbul Forumda 30 bin metrekarelik IKEAnın bulunduğunu, bu AVMnin metrekare olarak hala Avrupanın en büyüğü olduğunu ifade etti. Yatırım bedeli ve ortaklık yapısıyla ilgili sorulara da Belgü şu karşılığı verdi:

Yatırım bedeli 1 milyar dolar, yaklaşık 740 milyon avro. Carrefourla özel bir anlaşma yaptık. Esasında Carrefour burada bizim ortaklarımızdan bir tanesi. Carrefour, yaklaşık 20 bin metrekarelik kendi mağazasının sahibi. Diğer her tarafı biz kiraya veriyoruz. Aksigortanın da Areadan yüzde 12,5luk bir hisse satın aldığını biliyoruz. Dolayısıyla Area yüzde 37,5, 12,5 Aksigorta, Sabancı Grubu, yüzde 50si de Multi Developmentin.

Projenin mimarı Murat Tabanlıoğlu ise Marmara Forumun daha proje üzerinden yüzde 95inin kiralandığını, mağaza karmasının da çok iyi olduğunu dile getirerek, büyük bir alanı kaplayan projenin çatısında geniş bir teras bulunduğunu, yeme içme mekanlarının da dışarıya açılacak şekilde gerçekleştirildiğini anlattı. Carrefourun olduğu alanın da dışarıya çıkışının bulunduğunu, ofis alanlarının da avlulara sahip konseptiyle Türkiyede ilklerden biri olduğuna işaret eden Tabanlıoğlu, alışveriş merkeziyle ofis bölümünün birbirini tamamlayacağını söyledi.

691 günde tamamlandı

Toplantıda verilen bilgiye göre, 135 bin metrekare kiralanabilir alanın bulunduğu proje, günde ortalama 2 bin kişi çalışarak 691 günde tamamlandı. Marmara Forumda 30 asansör, 46 yürüyen merdiven, 11 yürüyen bant bulunuyor. Bir ucundan diğerine gezmenin yaklaşık 2,5 saat sürdüğü belirtilen AVMdeki kiralanabilir alanların yüzde 5i yurt dışından Türkiyeye yeni gelecek markalar için ayrıldı. Yaklaşık 350 mağazanın markasının bulunacağı AVMde 16 salona sahip Cinebonus sinemaları, 11 bin 555 metrekare teknoloji mağazaları, 21 bin 350 metrekare dekorasyon mağazaları, 65 farklı kafe ve restoran, 5 bin metrekare teras, çocuk sokağı, Garden Office bölümleri ve su kanalları ve yeşil alanlar bulunuyor. Marmara Forumda yıllık 22 milyon ziyaretçiye ulaşmak hedefleniyor.

http://www.yapitr.com/Sektorden/marmara-forum-31-martta-aciliyor_86456.html

Yorumlar

yorumlar

Yazar Hakkında

Benzer yazılar

Yanıt verin.

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

 

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.